XÂY NHÀ TIỀN CHẾ , XÂY DỰNG NHÀ TIỀN CHẾ , XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG
- Thực hiện xong bước thiết kế nhà thép tiền chế, Quý khách đã có trong tay các thành phần như sau: một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết hoàn chỉnh, giấy phép xây dựng. Đây là cơ sở để tiếp tục tiến hành công việc chọn nhà thầu xây nhà thép tiền chế. Tuy nhiên, nếu còn cảm thấy chưa yên tâm hoàn toàn về chất lượng của các hồ sơ kể trên, Quý khách có thể tiến hành thủ tục kiểm tra lại các hồ sơ tại các đơn vị chuyên môn.
- Công việc tiếp theo là phải lựa chọn được một nhà thầu hợp lý. Hợp lý có nghĩa là phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. Thực tế không phải dễ dàng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý, mặc dù số lượng nhà thầu hiện tại là rất nhiều. Đối với phần lớn biện pháp thông thường là hay hỏi người quen thân, nhờ họ giới thiệu cho các đội thầu đã được biết tiếng. Biện pháp này khá an toàn, mặc dù không phải lúc nào cũng thành công. Tất nhiên còn nhiều cách khác để tìm kiếm một nhà thầu tốt, nó tuỳ thuộc vào tầm hiểu biết, mối quan hệ và cách làm của mỗi Quý khách.
Nhà thầu tốt là nhà thầu : Chủ thầu phải tốt nghiệp Đại học chuyên ngành xây dựng ( ví dụ khoa xây dựng _ Đại học Bách Khoa ) , có nhiều năm kinh nghiệm thực tế ngòai công trường, chuyên sâu lĩnh vực xây dựng, đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, có tinh thần trách nhiệm cao, đội thợ có tay nghề cao, thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công ( không giao lại cho thầu phụ ), giá cả hợp lý, an tòan lao động, đúng tiến độ và đặc biệt là hạn chế tối đa phát sinh. Ban Giám đốc công ty thường xuyên kiểm tra công trình, động viên cán bộ và công nhân làm việc tốt, an tòan lao động,...
Chủ thầu được chọn phải là nhà thầu tốt.
Nhà thầu tốt có rất nhiều kinh nghiệm và năng lực tốt để góp ý chủ đầu tư cho nhà thép tiền chế đẹp và bền hơn.
Xây nhà tiền chế , xây nhà xưởng . Văn phòng + nhà xưởng sản xuất công ty TNHH may mặc Phương Vũ, có diện tích gần 10.000m2, được xây dựng trên khu đất rộng 25.000 m2. Văn phòng + nhà xưởng sản xuất này là nơi làm việc của gần 100 cán bộ, chuyên gia nước ngoài và hơn 1.000 công nhân lành nghề, dây chuyền công nghệ hiện đại. Chuyên may mặc xuất khẩu đi Mỹ, Nhật Bản và châu Âu....Thiết kế hệ thống móng cọc bê tông cốt thép rất an toàn, kết cấu chính là khung nhà thép tiền chế, dùng thép Q345 rất bền, hệ thống thông gió rất mát mẻ, thông thoáng, hệ thống chống sét và PCCC hiện đại, an toàn. Hệ thống đường nội bộ cùng bãi đậu xe rộng rãi. Chủ trì thiết kế: Kiến trúc sư nổi tiếng Vũ Anh Tuấn. Đơn vị thiết kế và xây dựng: Cty TNHH Xây dựng Thương mại Quốc Cường. Công trình đang ép cọc bê tông cốt thép 250*250, mac 300, đúc cọc bê tông tại chỗ. Địa điểm xây dựng: Thị trấn Tràm Chim, Tam Nông, Đồng Tháp. Sau đây là hình ảnh công trình thiết kế, đang xây dựng và hoàn thành đưa vào sử dụng.
.jpg)
.jpg)
Những hình ảnh nêu trên là hình ảnh thiết kế, đang xây dựng và hoàn thành đưa vào sử dụng của nhà xưởng may mặc công ty May Mặc Phương Vũ, tỉnh Đồng Tháp.
NHÀ TIỀN CHẾ , THIẾT KẾ NHÀ TIỀN CHẾ . NHÀ MÁY CHẾ BIẾN NÔNG SẢN. CHỦ ĐẦU TƯ: ANH NGUYỄN TOÀN DIỆN. ĐỊA ĐIỂM XD : HUYỆN EA SÚP, TỈNH DAK LAK. THÁNG 02/2017.
NHÀ TIỀN CHẾ , XÂY NHÀ TIỀN CHẾ . NHÀ MÁY CHẾ BIẾN NÔNG SẢN ĐANG THI CÔNG. CHỦ ĐẦU TƯ: ANH NGUYỄN TOÀN DIỆN. ĐỊA ĐIỂM XD : HUYỆN EA SÚP, TỈNH DAK LAK. THÁNG 05/2017.
Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng chỉ nhận công trình xong rồi bán lại cho thầu phụ ( thầu chính giữ lại 15% - 30% giá trị hợp đồng, thầu phụ chỉ còn 70% - 85% giá trị hợp đồng ) và điều này làm công trình kém chất lượng, chậm tiến độ và thầu phụ sẽ phát sinh nhiều để bù vào phần chênh lệch mà thầu chính đã ăn chặn. Thậm chí nhà thầu chính giam tiền của thầu phụ nên thầu phụ không có điều kiện thi công làm công trình dở dang, ... Rất nhiều trường hợp cán bộ giám sát của nhà thầu chính vòi vĩnh tiền thầu phụ ( thường 1% - 2% giá trị công trình ) làm công trình càng tồi tệ hơn,... Có một số trường hợp nhà thầu phụ còn bán công trình lại cho đội thợ khác, thường gọi là B" ( B hai phẩy ). Chủ đầu tư mà rơi vào các trường hợp này được coi như thất bại tòan diện, ngậm đắng nuốt cay,...
Ví dụ cho trường hợp bán thầu: Nếu nhà thầu chính nhận được công trình có giá trị 10 tỷ đồng. Nhà thầu chính mà bán thầu thì giữ lại 15% tương đương 1,5 tỷ. Nhà thầu phụ còn lại 10 tỷ - 1,5 tỷ = 8,5 tỷ ( trên giấy tờ , thực tế không tới ) và nhà thầu phụ cũng muốn kiếm lợi nhuận 10% tương đương 0,85 tỷ và thầu phụ còn bị cán bộ giám sát nhà thầu chính vòi vĩnh 1% tương đương 0,085 tỷ. Như vậy giá trị công trình chỉ còn 8,5 tỷ - 0,85 tỷ - 0,085 tỷ = 7,565 tỷ. Chưa kể trường hợp nhà thầu phụ đi rút tiền ở nhà thầu chính còn bị kỹ thuật + kế toán + thủ quỹ của nhà thầu chính gây khó dễ và thầu phụ bị mất thêm 1 khoản tiền chi phí đáng kể nữa. Từ đây nhà thầu phụ tìm cách rút bớt chất lượng công trình để bù vào các phần tiền bị mất .Trường hợp này chủ đầu tư chắc chắn nhận được công trình biệt thự chất lượng kém,xuống cấp nhanh, tuổi thọ giảm đi nhiều ,...
Trong khi đó nếu Quý khách hàng giao cho nhà thầu chính trực tiếp thi công ( Quý khách nên chọn nhà thầu trực tiếp thi công ) với lợi nhuận 10 % tương đương 1 tỷ. Giá trị công trình còn lại là 10 tỷ - 1 tỷ = 9 tỷ và điều này làm công trình tốt hơn rất nhiều so với trường hợp bán thầu ( vì bán thầu giá trị công trình chỉ còn tối đa 7,565 tỷ , tất nhiên công trình sẽ có chất lượng kém ). Nhà thầu phụ khó mà nhận đủ số tiền 8,5 tỷ từ nhà thầu chính .Thầu chính và một số cán bộ chủ chốt của thầu chính hay tìm lý do này, lý do nọ để trừ tiền và giam tiền thầu phụ. Chính các điều này làm thiệt hại rất lớn cho chủ đầu tư và khó khăn cho anh em công nhân tham gia xây dựng công trình biệt thự ( thầu phụ không đủ tiền để trả lương kịp thời cho công nhân ... )
Nếu nhà thầu phụ ( thường gọi là B' )mà bán thầu tiếp cho thầu khác ( thường gọi là B" ) thì giá trị công trình chỉ còn tối đa 6,3 tỷ. Trường hợp này chủ đầu tư chắc chắn nhận được công trình biệt thự chất lượng rất kém,xuống cấp nhanh, tuổi thọ chỉ còn một nửa và vừa sử dụng vừa lo sửa chữa, thậm chỉ không dám sử dụng ... Các nhà thầu chính mà bán thầu cho thầu phụ, thì thường chất lượng kém, chậm tiến độ, không an toàn lao động.
Giá thành xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào năng lực, uy tín và trách nhiệm của mỗi nhà thầu. Nhà thầu có uy tín cao, trách nhiệm, sản phẩm có chất lượng tốt, thẩm mỹ tốt thì có giá hợp lý. Còn nhà thầu có năng lực yếu, thiếu trách nhiệm, không có uy tín thì luôn nhận giá thấp hơn và công trình có chất lượng kém, hay xảy ra sự cố. Vì vậy công trình nhanh xuống cấp, ...
Chủ đầu tư không nên chọn nhà thầu có giá thấp ( hầu hết là nhà thầu dỏm ), bởi vì họ sẽ rút ruột công trình, làm công trình kém chất lượng và bày vẽ phát sinh để kiếm lợi nhuận. Nếu không làm được điều này, họ sẽ làm việc cầm chừng, kéo dài thời gian thi công và có thể bỏ ngang công trình bất cứ lúc nào. Một số nhà thầu bỏ giá thấp để nhử mồi khách hàng, một số khách hàng thấy giá thấp và chọn, như vậy sẽ rất tác hại . Bởi vì khi nhà thầu bỏ giá rẻ họ lại chọn vật liệu kém chất lượng để bù vào phần chênh lệch. Ví dụ: Họ chọn cát mịn, có lẫn tạp chất có giá rẻ hơn cát sạch có hạt lớn đến 60% giá thành . Cửa sắt làm lọai sắt mỏng, cửa gỗ thì dùng lọai gỗ có chất lượng kém ( giá thành lệch đến 30% ) ống cấp thóat nước dùng lọai tổ hợp ( rất nhanh bị lão hóa , tuổi thọ kém ), các thiết bị điện cũng dùng lọai tổ hợp. Sắt thép thì dùng lọai tổ hợp ( giá rẻ hơn thép nhà máy 12% ) trà trộn vào thép nhà máy,....Các điều này làm công trình kém chất lượng , xuống cấp nhanh . Một điều hết sức quan trọng nữa là các nhà thầu dỏm hay đưa thiết kế hoặc các thỏa thuận trong hợp đồng không rõ ràng, thiếu nhiều hạng mục, các điều này quý khách không nằm trong nghề thì không thể biết được và đến khi công trình thi công quý khách sẽ thấy thực tế còn thiếu, bất hợp lý và yêu cầu chỉnh sửa, làm thêm thì sẽ đúng ngay ý đồ đen tối của nhà thầu dỏm và bắt buộc phải phát sinh làm giá thành đội lên bằng hoặc cao hơn giá thành của nhà thầu tốt. Mặt khác, khi quý khách chọn nhà thầu giá rẻ, thì họ không đủ điều kiện để lo về an toàn lao động cho công nhân, cho những căn nhà và con người xung quanh và dễ gây hậu quả xấu cho công trình và quý khách là người trước tiên phải gánh chịu. Khi chọn lầm nhà thầu, quý khách sẽ thấy hụt hẩng, ảnh hưởng không tốt đến công việc, cuộc sống. Nhà thầu nhận giá thấp thường bị lỗ, cho nên họ tìm hợp đồng xây dựng mới với giá rẻ ( họ chỉ nhận được của chủ đầu tư ham rẻ ) và ứng tiền hợp đồng mới này để bù vào phần lỗ của các công trình trước đó. Điều này hết sức nguy hiểm, vì lấy tiền công trình thứ 2 bù vào phần lỗ của công trình thứ nhất, tương tự lấy công trình thứ 3 bù vào công trình thứ 2 và diễn biến tiếp theo là lấy công trình thứ ( N +2 ) bù vào công trình thứ (N + 1 ), thứ ( N ),...Đến lúc này phần lỗ nhiều quá, họ không kiểm soát được và bỏ chạy, để lại đống nợ lương công nhân, nợ tiền mua vật tư...Trường hợp này quý khách mất tiền mà không có được công trình để sử dụng. Các nhà thầu nhận giá thấp tất nhiên họ yếu về mọi mặt : Chuyên môn yếu, năng lực tài chính không có, khả năng quản lý kém. Các nhà cung cấp vật tư bán vật liệu cho nhà thầu yếu này thường giá cao, khối lượng không đủ, chất lượng cũng không đạt ( bởi vì họ biết nhà thầu yếu này trả tiền chậm, khả năng trả không đủ tiền rất cao, khả năng kiểm soát kém, quản lý vật tư yếu nên các nhà cung cấp vật liệu sẽ qua mặt các nhà thầu yếu này dễ dàng ).Điều này sẽ làm công trình thất soát lớn về nhiều mặt, dẫn đến tác hại rất lớn cho chủ đầu tư.
Chủ đầu tư nên chọn nhà thầu tốt, có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp, có khả năng quản lý tốt, có giá cả hợp lý và không được bán thầu.
- Sau khi lựa chọn được nhà thầu xây dựng ưng ý, Quý khách cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ nắm rõ, góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có), tạo điều kiện cho công tác khởi công xây dựng được tốt đẹp.
- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, nhà thầu xây dựng sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho chủ nhà hoặc chủ đầu tư cũng có thể yêu cầu công ty xây dựng báo giá trên mét vuông sử dụng, trong đó đính kèm bản vẽ thiết kế có sẵn và bảng chủng lọai vật tư đầy đủ dùng cho công trình.
- Sau khi thống nhất được về báo giá thi công, chủ đầu tư bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu. Sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt, chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính : Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các lọai cửa,..... Như vậy mới an tòan cho công trình, không sợ bị trượt giá.
Nếu chủ đầu tư chọn được nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, nhà thầu tốt thì nên giao cho nhà thầu bao luôn vật tư, bởi vì nhà thầu tốt thường mua với số lượng lớn vật tư cho nhiều công trình, nên được các nhà cung cấp vật liệu bán với giá rẻ hơn chủ nhà tự mua và nhà thầu tốt là khách hàng thường xuyên của các nhà cung cấp vật liệu xây dựng nên các nhà cung cấp cũng không dám tráo hàng về chất lượng cũng như số lượng. Chủ đầu tư tự mua vật liệu sẽ trả giá cao hơn, dễ bị nhà cung cấp ăn gian về số lượng và chất lượng vật tư.
- Việc sắm vật tư có thể thực hiện sau bước 6, tuy nhiên hiện nay giá vật liệu xây dựng trên thị trường biến động không ngừng, việc chuẩn bị mua vật tư sớm có thể tránh tình trạng giá cả leo thang, tránh phát sinh chi phí, đồng thời có thể chủ động hơn trong việc tổ chức xây dựng. Vì vậy sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt, chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính : Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các lọai cửa,..... Như vậy mới an tòan cho công trình, không sợ bị trượt giá.
- Đối với vật liệu xây thô, yêu cầu kỹ thuật là hơn hết nên không quá cần thiết chọn vật liệu vừa chất lượng lại vừa có hình thức đẹp vì như thế sẽ tốn kém không cần thiết. Ví dụ xây móng nhà thì không nhất thiết phải chọn gạch xây dựng loại A, mà nên chọn gạch loại C vì gạch nung chín quá già, từng phần bị hoá sành, chịu nén tốt lại rất thích hợp cho móng của những ngôi nhà trên mảnh đất trũng. Còn đối với vật liệu hoàn thiện thì bên cạnh việc xem xét chất lượng cũng đừng bỏ qua hình thức của nó vì lớp vật liệu hoàn thiện này sẽ là "bộ mặt" cho nhà thép tiền chế.
Cũng trong giai đoạn này, Quý khách cần làm một số công tác đối với hàng xóm, dân cư trong khu vực. Cụ thể nên sang nói chuỵên, xin phép về việc khởi công sắp tới, nhờ họ tạo điều kiện giúp đỡ trong quá trình xây dựng. Đồng thời cũng nên thẳng thắn đề nghị kiểm tra hiện trạng của các căn nhà trong khu vực xung quanh, để khi xây dựng, nếu làm ảnh hưởng đến nhà họ (rạn nứt kết cấu, lún sụt nhà,...) thì có cơ sở cụ thể để thương lượng đền bù, cũng tránh được tình trạng "đục nước béo cò"( trâu què thường trâu lành ), có thể tình hình xuống cấp, hư hỏng nhà họ xảy ra trước khi nhà của mình được xây, nhưng mình vẫn phải chịu trách nhiệm,...
- Hiện nay trên cả nước có rất nhiều công ty xây dựng và các nhà thầu lớn nhỏ. Tuy nhiên số công ty xây dựng có kinh nghiệm và có lương tâm để làm tốt công trình thì không nhiều. Nên chúng tôi góp ý với Quý khách hàng cách chọn thầu như sau:
Nhà thầu xây dựng được chọn phải là nhà thầu được đào tạo ở trường Đại học chuyên ngành xây dựng ( ví dụ Đại học Bách Khoa - khoa xây dựng ,...) và đã qua quá trình làm việc nhiều năm ở công trình, đã xây dựng được nhiều công trình. Có như vậy , họ mới rút ra được nhiều kinh nghiệm nên làm điều gì để công trình được tốt ( không lún , không nứt nẻ, không bị thấm sàn, tường, không bị trục trặc về hệ thống điện, không bị xì ống cấp thóat nước,... đẹp đẽ cho ngôi nhà biệt thự đẹp và phù hợp phong thủy ). Thiết bị thi công cũng phải đầy đủ và đội thợ phải lành nghề, chuyên nghiệp. Một điều cũng hết sức cần thiết ở đây là chủ thầu phải có lương tâm với nghề nghề nghiệp và công việc của mình. Trực tiếp thi công, không được bán thầu.
Quý khách lỡ chọn nhà thầu non kinh nghiệm, thiếu trách nhiệm, không có lương tâm thì công trình sử dụng không tốt, nhanh xuống cấp. Tiền mất, tật mang.
Chất lượng công trình nhà xưởng phụ thuộc vào chất lượng vật tư và đặc biệt là kỹ thuật thi công. Nếu vật tư tốt mà kỹ thuật thi công yếu kém thì công trình có chất lượng không tốt. Chỉ có nhà thầu giỏi và có nhiều năm kinh nghiệm mới có kỹ thuật thi công tốt, vì vậy công trình đạt chất lượng tốt.
Quý khách cần lưu ý vấn đề sau đây: Với cùng một bản vẽ thiết kế, cùng loại vật liệu dùng cho công trình, thì nhà thầu có năng lực tốt, nhiều năm kinh nghiệm sẽ thực hiện công trình có chất lượng tốt hơn và đảm bảo đúng tiến độ thi công . Còn với thiết kế đó và cũng loại vật tư đó mà do nhà thầu thiếu kinh nghiệm, có năng lực yếu thi công thì chất lượng công trình sẽ kém hơn, thời gian thi công kéo dài, mức độ an toàn không đảm bảo. Tuy giá thành do nhà thầu có nhiều kinh nghiệm , năng lực tốt có thể cao hơn một ít so với nhà thầu non kinh nghiệm, năng lực yếu. Bù lại Quý khách chọn nhà thầu nhiều kinh nghiệm sẽ có sản phẩm tốt , tuổi thọ công trình cao hơn, không tốn tiền phải sửa đi sửa lại, ...Tiền phải sửa đi sửa lại do chọn lầm nhà thầu yếu sẽ cao hơn phần chênh lệch giá và sản phẩm cũng không bền vững...
Có một số chủ đầu tư khi xây dựng công trình lớn và quá bận rộn nên nhờ người tư vấn chọn nhà thầu xây dựng và đã xảy ra rất nhiều tiêu cực như sau: người được chủ đầu tư nhờ tư vấn luôn luôn có công ty sân sau của họ, cho nên khi chủ đầu tư đưa vài nhà thầu mà họ tự mời tham gia báo giá xây dựng. người tư vấn này báo cho công ty sân sau của họ biết giá của vài nhà thầu mà chủ đầu tư tự mời và bọn tư vấn tìm mọi cách gây khó dễ để các nhà thầu khác không muốn tiếp tục tham gia và cuối cùng công ty sân sau của bọn tư vấn thi công. Công ty sân sau này chắc chắn không tốt và còn phải chung chi cho bọn tư vấn 10% giá trị công trình. Trong quá trình thi công, họ cùng với công ty sân sau bớt xén nhiều thứ, giảm chất lượng công trình để bù vào phần bọn họ ( người tư vấn ) ăn chặn của công ty sân sau 10%. Ăn xôi chùa nghẹn miệng. Công ty sân sau thi công chất lượng kém thì bọn tư vấn của chủ đầu tư không bao giờ nói được họ (Ăn xôi chùa nghẹn miệng ). Vì vậy Công ty TNHH XD TM Quốc Cường góp ý quý khách tự chọn nhà thầu xây dựng, đừng qua trung gian ( bọn tư vấn ), chắc chắn xảy ra tiêu cực như trên.
Ngay cả khi chủ đầu tư tổ chúc báo giá kín, vẫn xảy ra tiêu cực và được bọn tư vấn thực hiện như sau: Ví dụ chủ đầu tư có báo giá của 2 nhà thầu lần lượt là 9 tỷ đồng và 9,2 tỷ đồng ( công trình có giá trị thực khoản 9,2 tỷ đồng ). Công ty sân sau của bọn tư vấn có báo giá là 10 tỷ đồng . Bên cạnh đó bọn tư vấn đã thông đồng rất kỹ càng với công ty sân sau của họ là làm sẵn 10 thư giảm giá có đóng dấu đỏ ( họ cất sẵn trong túi ). 10 thư giảm giá này có ghi giảm lần lượt từ 0,5% đến 10% giá trị công trình, tức giảm 50 triệu, giảm 100 triệu, giảm 200 triệu, giảm 300 triệu, giảm 400 triệu, giảm 500 triệu, giảm 600 triệu, giảm 700 triệu, giảm 800 triệu, giảm 900 triệu. Khi bọn tư vấn mở kết quả báo giá, thì chắc chắn mở của 2 nhà thầu của chủ đầu tư tự mời trước có giá là 9 tỷ đồng và 9,2 tỷ đồng. Sau đó bọn tư vấn thừa biết giá của công ty sân sau của nó là 10 tỷ đồng, thị bọn họ nhẫm ra là phải lấy thư giảm giá 900 triệu đồng kẹp vào hồ sơ báo giá của công ty sân sau. Bọn họ nói với chủ đầu tư là giá công ty sân sau giảm từ 10 tỷ xuống còn ( 10 - 0,9 )tỷ = 9,1tỷ ( nằm giữa 2 báo giá 9 tỷ và 9,2 tỷ ). Tất nhiên chủ đầu tư không rành chuyên môn, lại mù quáng tin tưởng bọn tư vấn lưu manh, nên bọn tư vấn nói rằng công ty sân sau sẽ tốt hơn, kỹ thuật hay hơn và nói xấu 2 công ty còn lại. Cuối cùng chủ đầu tư chọn công ty sân sau của bọn tư vấn ( như vậy bọn này thực hiện xong âm mưu đen tối ). Bọn tư vấn sẽ nhận được 10% giá trị hợp đồng từ công ty sân sau và tất nhiên bọn này phải bảo kê cho công ty của bọn nó trong quá trình thi công với chất lượng xấu ( phải chung 10% ). cuối cùng quý khách nhận được công trình biệt thự chất lượng kém hơn việc nhà thầu mà quý khách tự mời và tự chọn( bởi vì công trình bị bọn lưu manh ăn khống 10% ). Ngay trước và trong lúc chọn thầu thì bọn tư vấn đã lưu manh gian dối, thì trong quá trì trình thi công chất lượng công trình còn ra gì nữa.
Trong trường hợp 2 nhà thầu của chủ đầu tư có báo giá lần lượt là 9,3 tỷ đồng và 9,5 tỷ đồng. Công ty sân sau của bọn tư vấn có báo giá là 10 tỷ đồng. Thì bọn tư vấn lấy thư giảm giá 600 triệu đồng kẹp vào hồ sơ báo giá của công ty sân sau. Bọn họ nói với chủ đầu tư là giá công ty sân sau giảm từ 10 tỷ xuống còn ( 10 - 0,6 )tỷ = 9,4tỷ ( nằm giữa 2 báo giá 9,3 tỷ và 9,5 tỷ )...
Vì vậy Công ty TNHH XD TM Quốc Cường góp ý quý khách tự chọn nhà thầu xây dựng, đừng qua trung gian ( bọn tư vấn ), chắc chắn xảy ra tiêu cực như trên.
Để biết được nhà thầu tốt, nhiều kinh nghiệm,.. Quý khách nên phỏng phấn trực tiếp chủ thầu, xem giấy phép hành nghề có từ năm nào, xem các công trình họ đã và đang làm, hỏi thăm các chủ đầu tư trước về tính cách và sản phẩm của nhà thầu.
NHÀ TIỀN CHẾ , THIẾT KẾ NHÀ TIỀN CHẾ . NHÀ MÁY SẢN XUẤT SẢN PHẨM NHỰA GIA DỤNG TIÊN PHÁT. ĐỊA ĐIỂM XD : HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH TÂY NINH. THÁNG 03/ 2014.
XÂY NHÀ THÉP TIỀN CHẾ , THIẾT KẾ NHÀ THÉP TIỀN CHẾ . Nhà máy sản xuất Giày Da Thắng Tiến. Địa điểm Xây dựng: Huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai. Tháng 03 năm 2017. ĐANG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG THÁNG 05/2017. Ở đây địa chất tốt nên hệ móng là móng đơn có lưới thép D14 @ 150, đổ bê tông mác 250. Hệ đà kiềng 200x450, sắt 4 D18. Nền đổ đá 0x4 lu lèn chặc. Đan lưới sắt hàn D6 @ 170, đổ bê tông đá 1x2 dày 100, xoa nền với phụ gia làm cứng bề mặt. Xây nhà xưởng cần phối hợp thật tốt giữa các phần: Móng, hệ khung nhà tiền chế, mái, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chống sét, môi trường, đường nội bộ...
.jpg)
.jpg)
Xây nhà tiền chế. Nhà xưởng sản xuất Bao Bì Giấy + Văn phòng làm việc của anh Thanh với diện tích xây dựng 11.000 m2 trên khu đất rộng 22.500 m2. Nhà xưởng được thiết kế rất chắc chắn, đảm bảo chịu được bão cấp 15. Chủ trì thiết kế: Kiến trúc sư nổi tiếng Vũ Anh Tuấn. Đơn vị thiết kế nhà xưởng , thiết kế nhà tiền chế và thi công xây dựng nhà xưởng nhà tiền chế : Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quốc Cường. Địa điểm xây dựng: Khu công nghiệp Dung Quất, Tỉnh Quảng Ngãi.
Xây nhà tiền chế . Xây dựng nhà tiền chế . Nhà tiền chế dân dụng. Nhà tiền chế dân dụng 5 tầng. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế xây dựng nhà tiền chế dân dụng đẹp.
Xây nhà tiền chế xây nhà tiền chế. Xây nhà thép tiền chế xây nhà thép tiền chế. Xây dựng nhà tiền chế xây dựng nhà tiền chế. Nhà tiền chế dân dụng 3 tầng. Hướng dẫn xây nhà tiền chế hướng dẫn xây nhà tiền chế. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế xây dựng nhà tiền chế dân dụng đẹp. Hướng dẫn làm nhà tiền chế hướng dẫn làm nhà tiền chế.
Xây nhà tiền chế xây nhà tiền chế. Xây nhà thép tiền chế xây nhà thép tiền chế. Xây dựng nhà tiền chế xây dựng nhà tiền chế. Nhà tiền chế dân dụng 3 tầng. Hướng dẫn xây nhà tiền chế hướng dẫn xây nhà tiền chế. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế xây dựng nhà tiền chế dân dụng đẹp. Hướng dẫn làm nhà tiền chế hướng dẫn làm nhà tiền chế.
Xây nhà tiền chế xây nhà tiền chế. Xây nhà thép tiền chế xây nhà thép tiền chế. Xây dựng nhà tiền chế xây dựng nhà tiền chế. Nhà tiền chế dân dụng 4 tầng. Hướng dẫn xây nhà tiền chế hướng dẫn xây nhà tiền chế. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế xây dựng nhà tiền chế dân dụng đẹp. Hướng dẫn làm nhà tiền chế hướng dẫn làm nhà tiền chế.
Xây nhà tiền chế xây nhà tiền chế. Xây nhà thép tiền chế xây nhà thép tiền chế. Xây dựng nhà tiền chế xây dựng nhà tiền chế. Nhà tiền chế dân dụng 2 tầng. Hướng dẫn xây nhà tiền chế hướng dẫn xây nhà tiền chế. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế xây dựng nhà tiền chế dân dụng đẹp. Hướng dẫn làm nhà tiền chế hướng dẫn làm nhà tiền chế.
Xây nhà tiền chế xây nhà tiền chế. Xây nhà thép tiền chế xây nhà thép tiền chế. Xây dựng nhà tiền chế xây dựng nhà tiền chế. Nhà tiền chế dân dụng 3 tầng. Hướng dẫn xây nhà tiền chế hướng dẫn xây nhà tiền chế. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế xây dựng nhà tiền chế dân dụng đẹp. Hướng dẫn làm nhà tiền chế hướng dẫn làm nhà tiền chế.
Xây nhà tiền chế xây nhà tiền chế. Xây nhà thép tiền chế xây nhà thép tiền chế. Xây dựng nhà tiền chế xây dựng nhà tiền chế. Nhà tiền chế dân dụng 3 tầng. Hướng dẫn xây nhà tiền chế hướng dẫn xây nhà tiền chế. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế xây dựng nhà tiền chế dân dụng đẹp. Hướng dẫn làm nhà tiền chế hướng dẫn làm nhà tiền chế.
Xây nhà tiền chế xây nhà tiền chế. Xây nhà thép tiền chế xây nhà thép tiền chế. Xây dựng nhà tiền chế xây dựng nhà tiền chế. Nhà tiền chế dân dụng 4 tầng. Hướng dẫn xây nhà tiền chế hướng dẫn xây nhà tiền chế. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế xây dựng nhà tiền chế dân dụng đẹp. Hướng dẫn làm nhà tiền chế hướng dẫn làm nhà tiền chế.
Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Quốc Cường có đầy đủ nhân lực Kiến trúc sư và kỹ Sư xây dựng giỏi, trên hai mươi năm kinh nghiệm và có tâm tốt, đội thợ lành nghề, nhiều kinh nghiệm, thiết bị thi công đầy đủ , hiện đại để thi công công trình với chất lượng hòan hảo nhất, thẩm mỹ nhất cho công trình của quý khách. Quý khách hãy đến với Công ty Quốc Cường để nhận được sự phục vụ tốt với chất lượng tốt nhất, giá hợp lý. Quý khách tìm hiểu thêm ở mục hướng dẫn xây nhà tiền chế.
Cuối cùng, xin chúc quý khách hàng gặp nhiều may mắn và thuận lợi trong công việc xây dựng công trình biệt thự đẹp cho mình, một công việc không hề đơn giản!
Kỹ Sư Vũ Thu Cường ( tốt nghiệp Đại học Bách Khoa Đà Nẵng năm 1994, Khoa Xây dựng Dân dụng và Công Nghiệp ) - Tổng Giám Đốc Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Quốc Cường.
Địa chỉ trụ sở Công Ty: 285 Vườn Lài, P. Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM, Việt Nam.
Email: qc@quoccuong.com.vn
Website: nhatienche.vn * quoccuong.com.vn * xaynha.com * bietthudep.com.vn * nhatheptienche.net * nhatheptienche.net.vn
Điện thoại : 02839782004 , 02839782759
Hotline : 0903831312 , 0988.55.88.79
Phạm vi hoạt động : Trên toàn quốc và quốc tế
Tổng giám đốc Quốc Cường Vũ Thu Cường
xây nhà , xây nhà tiền chế , xây nhà xưởng , xây nhà kho , xay nha , xay nha tien che , xay nha xuong , xay nha kho , xây nhà tiền chế , xay nha tien che , xây dựng nhà tiền chế , xay dung nha tien che , xây nhà xưởng , xay nha xuong , xây dựng nhà xưởng , xay dung nha xuong , xaynha , xay nha , xây nhà , thiết kế nhà xưởng , thi công nhà xưởng , nhà tiền chế , nhà thép tiền chế , nhà tiền chế dân dụng , các mẫu nhà tiền chế , xây nhà kho , mẫu nhà tiền chế đẹp , mẫu nhà xưởng công nghiệp, giá xây dựng nhà xưởng, đơn giá xây dựng nhà xưởng, giá thành xây dựng nhà xưởng, xây dựng nhà xưởng giá rẻ, định mức chi phí xây dựng nhà xưởng, mẫu nhà xưởng nhỏ, mẫu nhà kho đẹp, mau nha kho dep, mau nha xuong don gian , xây dựng nhà xưởng giá rẻ, mẫu nhà kho cấp 4, đơn giá xây dựng nhà kho, định mức chi phí xây dựng nhà xưởng, thi công nhà xưởng mái tôn, báo giá nhà xưởng tiền chế, dự toán nhà khung thép , xây nhà kho , xay nha kho , giá thi công nhà xưởng , thi cong nha xuong , chi phí xây nhà thép tiền chế , xaynha
